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Wambrechies (59118)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

252 300 €

Réf V5860064417

À vendre – Appartement T3 de 68 m² avec jardin, terrasse, dépendance et parking – Wambrechies

Situé dans une résidence récente de 2017, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux espaces extérieurs.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux de 26 m²
Une cuisine ouverte
Deux chambres de 12,4 m² et 9,8 m²
Une salle de bains de 7,2 m²
Un WC indépendant

Côté extérieur :

Un jardin privatif avec une terrasse et une dépendance
Plus de 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours

Les atouts :

Résidence récente de 2017
Appartement lumineux
Deux chambres
Grande salle de bains
Terrasse et jardin privatifs
Dépendance de rangement
1 place de parking privative
Local à vélos commun au sein de la résidence
Secteur recherché de Wambrechies

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 96 € par mois
Taxe foncière : 950 € par an
Loyer estimé : environ 1 000 € par mois
DPE : C

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et son loyer attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 617 € et 835 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10 m²
salon/sejour 26 m²
WC 1.8 m²
salle de bain 7.2 m²
chambre 9.8 m²
chambre 12.4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 129
Quote part annuelle des charges 1 152 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 300 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 950 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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