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Saint-André-lez-Lille (59350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

259 m²

329 600 €

Réf V1990058658

SOUS COMPROMIS

C'est en exclusivité que je vous propose de venir découvrir cette maison type Bâtir semi mitoyenne de 108 m2 habitables (Maison 82 m2 + véranda chauffée de 26 m2), située dans un quartier résidentiel recherché de Saint André (entre le Cessoie et le Grand Saint André)

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2, d'une cuisine chaleureuse, d'une véranda chauffée de 26 m2 orientée Sud Ouest et d'un wc indépendant,

- au 1er étage : de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une douche indépendante.

Le tout est complété par un garage, une grande cave saine et un jardin exposé Sud Ouest.

Très bon état technique : tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, chaudière récente, toiture de 20 ans, électricité refaite en 2010...

Nombreuses possibilités d'aggrandissement : combles aménageables, sur le garage, transformation de la véranda...

Bref, une visite s'impose!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 108 m²
terrain 259 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1969
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.5 m²
salon/sejour 26.2 m²
cuisine 8.4 m²
WC 1.3 m²
garage 14.5 m²
véranda 26.3 m²

Etage 1

salle de bain 5.6 m²
salle d'eau 0.5 m²
chambre 10 m²
chambre 14.1 m²
chambre 9.7 m²

Etage -1

cave 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 050 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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