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Artres (59269)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

73 m²

98 000 €

Réf V3180062582

Maison individuelle type 1930 – 74 m² – Centre d’Artres

98 000 € FAI – EXCLUSIVITÉ

Stéphanie Cussac du réseau 3%.com Immobilier vous propose en exclusivité cette maison sans mitoyenneté, idéalement située au cœur du village d’Artres. Ancien cabinet médical, elle offre une configuration modulable, parfaite pour un projet d’habitation ou mixte.

Les atouts

Maison individuelle, type 1930
74 m² habitables
Ancien local professionnel offrant de belles possibilités
Centre du village : commodités accessibles
Chauffage central gaz (chaudière 2012)
Fenêtres double vitrage en bois avec volets

pas d'anomalies en électricité ni en gaz
Prix attractif en exclusivité : 98 000 € FAI

Description

Rez-de-chaussée

Un couloir d’entrée qui dessert deux pièces de vie de 18 m² et 11 m²
Salle d’eau avec double WC

Étage

Grande chambre de 22 m²
Deuxième chambre de 11 m²

Extérieur

Petite cour de 7 m², idéale pour un coin détente ou du stockage

cave

Localisation

Située en plein centre d’Artres, la maison bénéficie d’un cadre calme et pratique.

Visites & renseignements

Pour organiser une visite, appelez le 06 58 84 42 46
Stéphanie Cussac – 3%.com Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
carrez 74 m²
terrain 73 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Est
1 niveau(x)
vue COUR
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %

Taxe foncière annuelle 600 €

CUSSAC Stéphanie

06 58 84 42 46

59300 Valenciennes

Honoraires du conseiller

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