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Valenciennes (59300)

Maison 13 pièce(s) 8 chambre(s) 240 m²

3
1530 m²
1
298 700 €
Réf V3180057953

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette grande maison chargée d’histoire de 239 m2 habitables avec 8 chambres terrain de 1400m2 et grand garage faubourg de paris à Valenciennes.

Maison à fort potentiel soit pour une famille qui souhaite de l’espace idéalement située proche du centre-ville soit pour investisseur car cette maison possède un grand terrain avec un accès garage sur une autre rue donc qui offre de nombreuses possibilités.

Beau potentiel pour un promoteur, marchand de biens, investisseurs.
Possibilité de faire une division parcellaire, ou de construire un collectif dans la partie jardin tout en préservant le calme du jardin la maison car l'ensemble dispose de 2 adresses !

RDC :

Entrée 17m2 qui dessert le salon de 26m2, la salle à manger de 23m2, une chambre de 14m2 une salle d’eau et un WC

Cuisine équipée de 9m2 avec accès au jardin

1 ETAGE :

Une salle d’eau de 7m2

Anti chambre 14m2

4 chambres de 12 à 17m2

Un WC

2 ETAGE :

4 chambres mansardées de 9 à 11 m2

Une pièce supplémentaire avec Wc et salle d’eau

Grenier

Cave saine

Extérieur :

Immense terrasse, dépendances, grand jardin clos et garage avec volet motorisé pouvant accueillir plusieurs voitures



Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain

Chauffage gaz chaudière 2021

Tout à l’égout

Honoraires agence à la charge acquéreur 9000€


Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • carrez 239 m²
  • terrain 1 530 m²
  • séjour 23 m²
  • 8 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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