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Wimereux (62930)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.43 m²

Ascenseur

339 900 €

Réf V4990061569

NOUVEAUTE, Marie-Eve SUPPLISSON, vous propose ce bel appartement, rénové récemment, dans une des plus belles résidences de Wimereux - idéalement situé face à la mer, sur la digue, à deux pas du centre-ville. Dans le carré d'or de Wimereux, vous vous trouvez au coeur des villas typiques de la station balnéaire.

Résidence de standing avec des co-propriétaires qui ont à coeur l'entretien du bâtiment et la préservation de son charme.

Unique, vous n'avez aucune route à traverser pour aller vous baigner ou faire une digue...

Les communs ont été eux aussi rénovés récemment et la toiture a été refaite il y a 8 ans.

Entrée par un grand porche possible dans une cour fleurie avec accès au local poubelles, au monte-escaliers pour personnes agées ou handicapées, aux ratelliers pour vos vélos

ou Entrée par la porte principale avec deux ascenseurs.

L'appartement comprend une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée - Une salle de douche - Wc séparé- une chambre avec placard - Un coin cabine avec un lit double superposé

Location annuelle ou saisonnière possible- belle rentabilité. Coffret de boîtes à clef dans l'entrée de la résidence. Entrée dans la Résidence par badge et/ou code.

Un gardien de l'immeuble prend soin de ce bijou au quotidien pour votre plus grand confort.

Propriétaire, vous avez accès à une carte de stationnement qui pour 70€/an vous permet de vous garer gratuitement - Grand parking à deux pas de la résidence.

Juste profiter du bien être et des bienfaits de la mer!

Pas de procédure - charges envrion 100€/mois: syndic de copropriété, eau, concierge, assurance, ...

Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,43 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
ascenseur
vue Vue mer
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 366 €

Taxe d'habitation 1 270 €

SUPPLISSON Marie-Eve

07 88 70 86 64

62930 Wimereux

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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