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Truchtersheim (67370)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

236 900 €

Réf V1020061241

3%.COM - EXCLUSIVITE - A Proximité de Truchtersheim, à Gougenheim, très beau duplex F4 d'une superficie de 91m² carrez / 114m² au sol au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové.

--- Situé au calme dans un village du Kochersberg

---Il allie modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

-- Grand coup de coeur pour sa terrasse de 42m2 !

--- Il dispose d'un bel espace à vivre et de 3 chambres.

--- Copropriété érigée en 2006

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un charmant village, un bien sans travaux, alors venez visiter cet appartement.

--- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

-- Au calme, fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir

--- Composition :

-- une entrée

-- un espace à vivre (38m2) salon ouvert sur cuisine avec accès terrasse

-- la cuisine est meublée et équipée ( four, hotte , plaque de cuisson, lave vaisselle)

-- 1 chambre ( 11,32m²)

-- 1 toilette

--- à l'étage:

-- 2 chambres ( 13,80/ 22m2 au sol ) et ( 12,71/ 24m² au sol ) avec placard

-- 1 salle de bain ( double vasque, baignoire et toilette)

Informations :

-- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 4 lots ( 4 logements) .

-- Charges courantes de copropriété: 109 eur/mois (chauffage, eau, assurance...), soit un montant de 1308 eur /an. .

-- Chauffage granulet bois ( chaudière collective)

--Terrasse avec cabanne de rangement

Les + : beaux volumes - grande terrasse- au calme

--- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km.Saverne: 18 min, 16 km

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
carrez 91 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (granules)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 308 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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