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Saultain (59990)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 190 m²

730 m²

445 000 €

Réf V3180063905

En exclusivité chez 3%.com immobilier NOUVEAUTÉ – Stéphanie Cussac vous propose cette Maison familiale contemporaine à Saultain / secteur prisé et résidentiel

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et sans travaux ? Cette superbe maison semi-individuelle de 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730 m², n’attend plus que vos meubles !

Située dans un secteur résidentiel recherché, elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
✔️ Belle entrée accueillante
✔️ WC indépendant
✔️ Buanderie fonctionnelle
✔️ Magnifique salle de bain récente avec baignoire + douche à l’italienne, aux finitions design et contemporaines
✔️ Superbe pièce de vie d’environ 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée Mobalpa avec îlot central convivial

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une vue directe sur le jardin exposé Ouest

Au 1er étage :
✔️ Grande pièce palière avec hauteur cathédrale / espace antichambre ,salle de jeux ou bureau
✔️ 3 belles chambres dont une avec dressing
✔️ Salle d’eau récente avec WC, dans le même esprit moderne et tendance

Au 2ème étage :
✔️ Espace nuit supplémentaire accessible par escalier colimaçon
✔️ Idéal suite parentale, 4ème chambre, salle de jeux ou bureau
✔️ Nombreux rangements intégrés

Les extérieurs :
Jardin clos, sans vis-à-vis, parfaitement exposé Ouest
Belle terrasse pour profiter des beaux jours
Garage avec porte motorisée
Parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec portail extérieur motorisé

Côté technique :
Poêle à granulés récent
Climatisation réversible récente
Ballon thermodynamique récent
Menuiseries PVC double vitrage
Volets motorisés

Dalle béton entre niveaux pour un meilleur confort acoustique

Taxe foncière : 600 €

Une maison coup de cœur, décorée avec goût, ultra lumineuse, aux matériaux de qualité et à l’esprit résolument contemporain.

Prix : 445 000 € FAI
Honoraires charge vendeur

Pour organiser une visite :
Stéphanie Cussac – 3%.com Immobilier 0658844246

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 730 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 445 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

CUSSAC Stéphanie

06 58 84 42 46

59300 Valenciennes

Honoraires du conseiller

Barème d'honoraires

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	8 000 €
> 200 000 €	3 %

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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