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Phalempin (59133)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 175.37 m²

1039 m²

370 800 €

Réf V1800059647

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix et uniquement chez 3%.com cette double maison coup de coeur quasi individuelle à Camphin en C (proche de Phalempin).

Terrain supérieur à 1000m² ! (possibilité potager, poulailler,...) Arbres fruitiers productifs.

Chambre et salle d'eau au rdc !

Au rez de chaussée: 1 entrée - 1 grande pièce de vie de 50m² avec une mezzanine de 25m² avec aménagement au choix ( bureau, second salon, coin lecture, chambre....) - 1 véranda ou terrase de 24m² (toutes baies ouvrantes) - 1 grande cuisine de 18m² - 1 chambre de 14m² avec dressing - 1 salle d'eau avec douche - 1 wc indépendantEtage 1: 2 grandes chambres (13 et 15m²) - 1 salle de bain avec douche, baignoire et second wc.

Etage 1: 1 chambre - 1 bureau - 1 salle de bain avec baignoire - 1 second wc.

Etage 2: 2 chambres.

Viennent compléter cette double habitation: 1 cave - 1 grand garage + atelier de 30m² environ - 1 carport

Les plus:

Chaudière et ballon gaz.

Bon DPE: D214 (consommation actuelle gaz + élect: 2950€ par an ! ).

Pas de plomb - Pas d'amiante.

Double vitrage. Volets électriques.

Grand terrain entièrement clos.

Cave.

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).

FAIRE TRES VITE !!!

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175,37 m²
carrez 175,37 m²
terrain 1 039 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 800 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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