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Locoal-Mendon (56550)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 167 m²

6510 m²

710 700 €

Réf V3300060949

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose, proche des commodités sur la commune dynamique de Locoal-Mendon,

Cette lumineuse rénovation de 170m² env. De très bonne facture, vous apprécierez ses volumes & ses espaces :

RCH : Vaste entrée avec placards, séjour/cuisine A et E ouverte, salon : 76m²env ; 1 chambre, salle d'eau, WC.

A l’étage : 5 chambres, salle d'eau, WC

- Un sous-sol total (double garage, Atelier, chaufferie, buanderie).

- une Parcelle de plus de 6500m² arborée avec puits & dépendance.

Alliant confort & modernité, cette spacieuse maison est parfaitement aboutie pour une grande famille.

Diagnostiques de mars 2025, DPE : 143D & GES :43D

Estimation des coûts annuels entre 3000€ & 4110€ prix moyens des énergies

Indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 690 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Contactez votre partenaire Immobilier Indépendant : Jean-Pierre JOSSE

O6 61 63 13 5O RSAC LORIENT : 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
terrain 6 510 m²
6 chambre(s)
construit en 1975
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue jardin et rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 710 700 €

Prix net vendeur 690 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 455 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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