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Belz (56550)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

680 m²

679 800 €

Réf V3300060650

Exclusivité, 3%.COM Immobilier Jean-Pierre JOSSE, vous présente dans un secteur calme & résidentiel, cette lumineuse contemporaine, aux belles prestations & volumes généreux.

Edifiée en impasse sur une parcelle de 680 m² env. entièrement clôturée & joliment arborée, elle vous offre une surface de plus de 170m² avec un sous-sol total !!

Spacieuse & fonctionnelle, elle se compose au RDC : entrée, séjour/salon sur cuisine ouverte, A & Equipée sur terrasse EST pour les petits déjeuners.

Une chambre avec salle de Bain, WC et lingerie.

A l’étage : un dégagement distribue une salle de bain, WC, 3 chambres dont 2 avec dressing, accès terrasse.

Le Plus de cette maison : Une grande terrasse exposition : SUD/OUEST avec un magnifique jardin pour prolonger la journée.

Ainsi que son sous-sol TOTAL avec atelier & porte motorisé...

L'agencement idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises Proche RIA et ses chemins côtiers.

Le DPE B 81 & GES : A 2 du 27/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1100 € & 1540 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 660 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 172 m²
terrain 680 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2011
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (pompe à chaleur)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue jardin et rue
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

sous sol total m²

Etage 1

salon/sejour m²
cuisine m²
chambre m²
salle de bain m²
WC m²
lingerie m²

Etage 2

chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 679 800 €

Prix net vendeur 660 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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