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Dimbsthal (67440)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 192.89 m²

2195 m²

360 500 €

Réf V3480062481

3%.COM à DIMBSTHAL - Cette jolie demeure saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son charme indéniable.

-Vous recherchez un bien à façonner selon vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

-Fonctionnelle, idéale pour famille avec un beau terrain !

-Le tout sur une parcelle de 21,95 ares.

Au rez-de-chaussée :
1 entrée / dégagement
1 vaste salon-séjour d’environ 50 m²
1 cuisine équipée (22 m²) avec accès terrasse
1 terrasse de 30 m²
1 toilette séparé

Au premier étage :
1 mezzanine d’environ 28 m²
4 chambres (11, 10, 10 et 21 m²)
1 pièce bureau
2 salles de bains
1 toilette séparé

Autres informations :
-Prévoir rafraîchissement (fenêtres, électricité, cuisine …)
-Situation au calme
-Taxe foncière : 467 €
-DPE : E
-La maison est chauffée par plusieurs systèmes de chauffage : 1 chaudière à condensation au fioul/bois, 1 plancher rayonnant électrique, 1 insert au bois
-1 garage double en enfilade
-Année de construction : 1982
-Fenêtres bois double vitrage, volets bois

Principales distances :
Strasbourg-centre : 40 min, 35 km
Molsheim : 26 min, 21 km
Saverne : 17 min, 10 km
Hochfelden : 26 min, 23 km

-Contactez Célia au 07.78.12.20.62 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 809 126 998.
-Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM.
-Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 840 € et 5 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 192,89 m²
carrez 192,89 m²
terrain 2 195 m²
séjour 49,89 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1982
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 467 €

MANGIN Célia

0778122062

67203 Oberschaeffolsheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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