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Seebach (67160)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 169.56 m²

1893 m²

430 000 €

Réf V4380058701

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans le village authentique de Seebach, proche de Wissembourg, une grande maison 6 pièces des années 1994.

Idéalement située dans un secteur agréable et paisible sur une parcelle de 1455m².

Parfaitement adaptée à une famille, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable en restant proche de commodités.

Description du bien :

-- Avec une surface au sol de plus de 187 m² au total,

Celle-ci dispose :

D’une entrée agréable et très spacieuse, d’une cuisine séparée avec cellier de 22m² au total et un accès sur la terrasse, un salon séjour 30m², un toilette séparé, ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et toilette pour une surface de plus de 20m².

A l’étage :

Un palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 4 chambres avec des surfaces de 21, 15, 12 et 12 m².

L’ensemble comporte un sous-sol complet disposant de plusieurs espaces de stockage, chaufferie, atelier, buanderie, toilette et 1 garage.

La maison se trouve dans un état agréable avec des espaces généreux, ou il faudra prévoir une mise au goût.

Equipements :

La maison dispose de fenêtres double vitrage bois, le Chauffage par chaudière fioul et bois.

Visite virtuelle sur demande.

Mandat N° 35367

Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2024, classe énergétique D.

Les honoraires sont à la charge acquéreurs, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € et 3930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le village de Seebach dispose de commodités comme, écoles, gare, boulangerie, supermarché, producteurs locaux entres autres.

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Samedi 9h à 12h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 169,56 m²
terrain 1 893 m²
séjour 30,88 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix net vendeur 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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