Maison 6/7 pièces – 158 m² – Dépendances – 2 accès indépendants – Buhl (67470)
DPE B (19 mars 2026)
Située dans la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère, construite à l’origine en 1945 (source : Observatoire National du Bâtiment) et agrandie par une extension réalisée en 2019, offre un bien aux volumes généreux, à l’organisation intelligente et aux multiples possibilités d’usage.
D’une surface habitable de 158 m², cette maison 6/7 pièces se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, un WC séparé, une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, pour une surface de plus de 46 m², complétée par un cellier attenant très pratique.
Après quelques marches, vous accédez à un espace intermédiaire actuellement aménagé en dressing / buanderie, apportant un réel confort au quotidien.
À ce même niveau, la partie nuit se compose de : une première chambre d’environ 11 m², disposant d’une salle de bain communicante, une seconde chambre de plus de 18 m², bénéficiant de sa salle d’eau récente avec toilettes.
À l’étage : Un spacieux dégagement dessert : Deux chambres de 15 m² chacune avec combles perdus de part et d’autre.
Sous-sol complet :
Accès à un sous-sol composé de plusieurs espaces fonctionnels : Cave à vin, local technique avec système adoucisseur d’eau, atelier, espaces de stockage, cave à vin supplémentaire.
Annexes et dépendances :
Le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
Une dépendance partiellement aménagée en bureau professionnel de 33 m² (avec chauffage au sol), Un garage principal de 47 m², un second garage de 38 m², plusieurs locaux techniques, et accès à des combles aménageables, permettant un potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
Équipements techniques :
Chauffage par système de deux pompes à chaleur en cascade, avec relève par chaudière fioul, Production d’eau chaude via ballon thermodynamique.
Extérieurs :
Présence d’une annexe en structure bois, pouvant être restaurée ou démolie selon les projets.
Atouts majeurs :
Deux accès indépendants : idéal pour maison bi-familiale, activité professionnelle/libérale ou location partielle Volumes généreux Belle surface habitable Organisation intérieure fonctionnelle Bien en bon état général, avec un charme certain grâce au contraste harmonieux entre cachet ancien et modernité Fort potentiel d’évolution À noter : Quelques finitions restent à prévoir.
Mandat de vente n°37836
DPE : B (19/03/2026)
Contact :
3%.com Immobilier Christelle HOSSANN – EI RSAC Strasbourg 897 775 540
Mail : hc.troispourcent@gmail.com
Téléphone: 07 69 03 49 29
Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h samedi de 9h à 12h
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