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+12

Issenhausen (67330)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 159 m²

3200 m²

310 000 €

Réf V1020061400

3%.COM. EXCLUSIVITE - A proximité de Hochfelden, à Issenhausen , venez découvrir cette jolie demeure de 159m2 située en bord de champs.

Sur un terrain de plus de 32 ares, cette maison rénovée propose 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste pièce à vivre.

Une dépendance de 150m2 sur 2 niveaux, une cave de 75m2 avec garage et des espace encore aménageables complètent ce bien

Vous serez séduits par sa situation dans un cadre verdoyant.

Chaleureuse et fonctionnelle, c'est la maison idéale pour les amoureux de la nature et des animaux !

Vous cherchez une maison famiillale en campagne ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin.

-- Au niveau rue :

- Un grand espace 75m2 cave- garage - buanderie- stockage

--Au 1er niveau :

- une belle pièce à vivre salon/cuisine (69m2) avec sortie jardin

- la cuisine est entièrement équipée et aménagée

- toilette

--Au 2nd niveau

- 3 chambres ( +de 16m2 chacune)

- 2 salles de bain/douche avec toilette

- 2 chambres (état brut) à aménager

--Extérieur :

-- Terrasse à finir d'aménager

- un vaste jardin /verger avec arbres fruitiers

- une dépendance (150m2 sur 2 niveaux)

Les+ : cadre buccolique - maison avec travaux récents - grand jardin-dépendance

--- Informations diverses:

- Nombreux travaux récents ( ravalement 2025 - chauffage 2022 - fenêtres 2022)

- Chauffage central : chaudière à granules bois ( 2022)

- cheminée

- Double vitrage en PVC

- DPE:C - GES:A

- Taxe foncière: 626 eur

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 159 m²
carrez 159 m²
terrain 3 200 m²
séjour 69 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
Chauffage autre : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue campagne
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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