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Marzan (56130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

670 m²

186 000 €

Réf V5700061013

MARZAN, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET, vous propose ce bien situé en impasse, couvert en ardoises naturelles, de 80 m² env., mitoyen d’un côté, par lequel vous accéderez par une allée enrobée à une entrée donnant sur une cuisine indépendante un lumineux salon séjour et une salle d’eau avec WC.

L’étage accueille un palier, trois belles chambres dont une en enfilade pouvant être transfpormée simplement pour ne pas l'être !!!

Un garage et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain entièrement clos de 670 m² avec sa petite mare.

Assainissement individuel conforme !!!

POSSIBILITÉ de créer une chambre en rez de chaussée sans toucher au garage !!!

Une visite s’impose sans tarder !!!

Compétence et juste prix le meilleur des compromis !

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 670 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée, campagne
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Nivillac (56130)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

231 750 €

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Nivillac (56130)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

231 750 €

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Marzan (56130)