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Glénac (56200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

1040 m²

139 000 €

Réf V4870049897

3%.COM vous propose en exclusivité sur la commune de Glénac, cette maison comprenant 2 logements avec 2 chambres.

Vous y découvrirez :

--- Dans le premier logement de plain pied : un séjour cuisine salle à manger salon avec poêle à bois, WC, une chambre avec salle de douche.

--- Dans le second logement : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ; à l'étage, une grande chambre avec coin dressing et une salle de bain avec douche et WC.

--- A l'exterieur : un terrain de 1040m2 avec une terrasse donnant plein sud et un grand jardin arboré avec un abri et accès pour garer des voitures.

--- Autres informations :

- Travaux de rénovation à prévoir dont une partie de la menuiserie et un nouvel assainissement.

- Le terrain est constructible

- Les distances : à 4 km de La Gacilly et 15 km de Redon (gare TGV).

Glénac est une commune dynamique avec un petit port de plaisance et à 1 heure des villes de Rennes et Vannes.

--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 1 040 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
exposition Nord
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 134 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 134 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

TUCK Gwenaëlle

06 98 19 26 05

56220 Saint-Jacut-les-Pins

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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