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Baud (56150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

404 m²

195 700 €

Réf V3300059429

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M² env. possibilité : 5 LOGEMENTS) sur trois niveaux avec stationnement privés au cœur de ville.

Composé au RDC : local commercial avec vitrine et réserves, WC, annexes, chaufferie+ 2 dépendances, un garage.

L’étage : un dégagement avec escalier distribue l’habitation : 3 chambres, cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, salle de bain, WC.

Au 2nd: chambre, grenier, terrasse panoramique de 85m² env.

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000€

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
carrez 118 m²
terrain 404 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue rue et jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²
cuisine m²
salon/sejour m²
salle de bain m²

Etage 2

chambre m²

Rez-de-chaussée

commerce m²
reserve commerce m²
garage m²
Dépendance m²
dégagement entrée m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 700 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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