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Marzan (56130)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

444 m²

283 200 €

Réf V4210062430

MARZAN, à moins de 5 mn de l’axe Nantes / Vannes et du bourg, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM Immobilier vous propose cette agréable contemporaine de 109 m² env., en ossature bois sous enduit, édifiée en 2024 se composant d’une entrée, un salon séjour (pouvant accueillir un poêle ou une cheminée) ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un WC indépendant.

A l’étage, un palier desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage attenant et un abri de jardin complètent cette propriété édifiée sur un terrain de 444 m².

CLASSE ENERGETIQUE : A

Production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Bien sous décennales !!!!

A voir sans tarder !!!!

Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!!

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Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41

Agent commercial chez 3%.Com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial. REF 37003

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
terrain 444 m²
4 chambre(s)
construit en 2024
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 35
Nombre de lots 38
Quote part annuelle des charges 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 200 €

Prix net vendeur 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 584 €

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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