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La Roche-Bernard (56130)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

319 300 €

Réf V5700061371

LA ROCHE BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET vous propose les murs de cet immeuble d’une superficie de 175 m² env., comprenant, un local commercial loué de 120 m² env., avec réserve, cave et un WC.

L’étage accueil un appartement en duplex de 55 m² env., loué en meublé comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, un dégagement et une salle d’eau avec WC.

Au 2^ème étage, un palier, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une agréable terrasse complète cette appartement.

Le local commercial n’est pas à vendre !!

Bel immeuble de rapport !!!

Spécial INVESTISSEUR !

Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus en honoraires ?

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial. Mandat N°36432

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 551 € et 3 451 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
carrez 175 m²
3 chambre(s)
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 300 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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56130 Nivillac

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