3%.COM Immobilier vous propose, au cœur du village de Saint-Jean-la-Poterie, cette agréable maison familiale de 4 chambres, alliant confort moderne, autonomie et praticité.
En complément, vous profiterez :
- d’une maisonnette attenante de 35 m² rénovée en atelier d’artisan, idéale pour un projet professionnel ou un futur logement indépendant,
- d’une grande serre bioclimatique semi-enterrée, ventilée, approvisionnée par 7 m³ d’eau de récupération via des cuves béton enterrées, et équipée d’un poulailler.
--- Grâce à cet espace, une famille de 4 à 5 personnes peut être autosuffisante toute l’année en fruits, légumes et œufs !
---À l’intérieur, vous y découvrirez :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, coin salon et salle à manger,
- Une chambre parentale avec espace salle de bain,
- Une salle de bain indépendante et WC séparés,
- À l’étage : 3 chambres lumineuses,
- Un sous-sol de 70 m² avec garage, buanderie, cellier, cave en terre battue — possibilité de créer une chambre supplémentaire.
---À l’extérieur :
- Une terrasse plein sud,
- Un jardin fleuri et arboré avec abri de jardin,
- Un petit terrain constructible en face (actuellement parking pour 3 véhicules) – possibilité de bâtir un garage.
--- Les atoûts de cette propriété :
- Travaux récents d’isolation extérieure et de chauffage,
- Une serre bioclimatique équipée de ventilation et d’un système de récupération d’eau,
- Raccordée au tout-à-l’égout,
- 2 écoles primaires à proximité, dont une école Montessori sous contrat avec l’Éducation Nationale (env. 250 €/an),
- À 10 minutes de Redon (gare TGV – Paris en 2h30), 50 min de l’aéroport de Rennes, 40 min des plages.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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