NIVILLAC, Laurent ABSIN avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier vous proposent, cette maison de type nantaise située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à 5mn de La Roche Bernard et 25 mn des plages.
Vous découvrirez dès l’entrée, un intérieur chaleureux comprenant un salon avec son foyer ouvert, une cuisine indépendante, une agréable salle à manger baignée de lumière avec accès au balcon, quatre chambres dont 1 avec un piont d'eau, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol accueille également une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire avec point d’eau, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau ou une activité complémentaire.
Un grand garage désencombré par l'IA, cave et nombreux espaces de stockage complètent ce bien.
Les combles aménageables sur toute la surface de la maison représentent une véritable opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos projets et vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré particulièrement agréable de 4 407 m² avec un hangar avec une entrée indépendante et un puits (le tout cadastré).
Une propriété offrant de multiples possibilités après quelques travaux de rénovation : maison familiale, résidence secondaire ou projet avec dépendances.
Chauffage fioul, assainissement individuel à revoir.
Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41
Agent commercial chez 3%.com Immobilier – RSAC VANNES 891 817 249
REF 37888
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