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Le Guerno (56190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

659 m²

236 900 €

Réf V4210062551

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER.

Maison de plain pied mitoyenne par un coté, par le garage.

Construite sur vide sanitaire, sur une parcelle de 659m², elle comprend une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main.

Garage d'une surface de 36m² entièrement carrelé, avec deux portails et un point d'eau.

Combles potentiellement aménageable d'une surface de 65m² habitable.

Sur l'arrière agréable terrasse carrelée de 57m², couverture en ardoises et crochet inox, habitation raccordée au tout-à-l'égout.

Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06/72/64/91/59 REF 37070

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 659 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 565 €

BAHOLET Raphael

0672649159

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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