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Le Guerno (56190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

659 m²

236 900 €

Réf V4210062576

LE GUERNO, toutes commodités à pied, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM Immobilier, vous proposent cette très agréable et lumineuse maison de 70 m² env., édifiée en 2004 sur vide sanitaire, mitoyenne d’un côté par le garage, couverte en ardoises naturelles. Vous découvrirez une pièce de vie avec poêle à bois et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant avec lave main et un grand garage carrelé de 36 m² avec deux ouvertures motorisées. Les combles de 65 m² pouvant être aménagés et une terrasse de 57 m² sans vis à vis complètent cette propriété édifiée en 2004 sur un agréable terrain clos, arboré et en partie clos de 659 m².

Très beau potentiel !!!

Propriété reliée au tout à l’égout !!!!

A voir sans tarder !!!

Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!!

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Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial. REF 37070

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 659 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Taxe foncière annuelle 565 €

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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