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Agde (34300)

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

135 000 €

Réf V4730060703

TRANSFORMATION R+1

Situés à Agde

2 garages 35m² + 25 m² fermés avec eau, électricité et potentiel de transformation
un changement de destination est possible : ils peuvent être réaménagés en habitation, local commercial, atelier, bureau ou autre, selon votre projet et les autorisations en vigueur.
Un véritable atout supplémentaire : une déclaration préalable (DP) a déjà été déposée et validée pour la construction d’une villa en R+1 de type T3 sur cette parcelle, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une suite parentale, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Votre agent commercial David Ghali

RSAC N° 905 172 300 Greffe de Béziers

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 820 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GHALI David

06 01 73 89 89

34300 Le Cap d'Agde

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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