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Montgeron (91230)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Balcon

Ascenseur

185 000 €

Réf V2760060963

3%.COM. Résidence de Standing Les cèdres . A ne pas manquer.. Appartement de 47 m² Nord Est très lumineux avec une vue dégagée. Dans une belle résidence de standing récemment rénovée ( DPE C fin 2024) environnement très recherché dans l’hyper centre de Montgeron (Proche de toutes commodités, gare à 7 minutes à pied ). 2 pièces de 47 m² composé d’une entrée, d'un salon de 19m², une chambre, une salle de bain avec un wc, un dressing et un local pour le lave linge, 1 cave et un emplacement voiture. - Autres informations : A proximité des commerces, parcs, écoles et transport, ascenseur,. Bien soumis à la copropriété de 58 lots, 3 lots à vendre, pas de procédure en cours.

Vous profiterez d'une résidence sécurisée, haut de gamme, aux prestations de qualités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Charges courantes de copropriété: 200€/mois(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien), Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 47 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
5ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29,81 et132
Nombre de lots 58
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %

LE BRUN Pascal

06 87 50 52 65

91230 Montgeron

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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