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Bouin (85230)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 144 m²

2
159 m²
236 900 €
Réf V6010065539

Au cœur du centre-ville de Bouin, à deux pas des écoles et commerces de proximité, découvrez cette maison d’environ 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration aux multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Dans son prolongement, un salon indépendant permet de profiter d’un espace supplémentaire. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau et son WC.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres aux surfaces généreuses, d’environ 10 à 20 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un espace de stockage indépendant accueillant notamment la chaudière à granulés, ainsi que d’une cave en sous-sol d’environ 21 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour carrelée de 44 m².

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente de l’électricité produite à EDF. Elle est également alimentée en eau par un puits, avec la possibilité d’un raccordement au réseau d’eau potable.

Une maison aux beaux volumes, située au cœur de Bouin, à découvrir lors d’une visite !

 
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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • terrain 159 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue cour
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.19 m²
  • cuisine 8.65 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • salle de bain 5.76 m²

Etage 1

  • chambre 20.46 m²
  • chambre 14.78 m²
  • chambre 12.55 m²
  • chambre 10.10 m²
  • chambre 4.87 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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