Maison individuelle de 2009, située en impasse, offrant 130 m2 habitables sur un terrain de 1001 m2 !
Elle vous propose : Un salon-séjour de 54 m2 avec une baie à galandage donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée ouverte et un agréable poêle à bois, 4 chambres avec placards et rangements d'environ 12.50m2, 10.50m2 et 2 autres de 9.90m2.
Un bureau de 6,50m2. Une salle de bain avec douche à l'italienne d’environ 8 m2.
Une buanderie/cellier avec étagères d'environ 13m2.
Un garage d'environ 23 m2 avec un faux-grenier idéale pour le rangement.
De belles possibilités d’aménagement :
-Création possible d’une suite parentale avec salle d’eau privative ou d'un dressing.
-Une activité libérale ou professionnelle, selon votre projet et les autorisations nécessaires.
À l’extérieur :
- Piscine hors sol (6mx3.5m).
- Appentis de 23 m2 avec une place de stationnement.
- Un puits avec pompe à eau.
- 2 Terrasses de 30m2 avec sa pergola et de 14 m2.
- Pompe à chaleur de 2021, 16 panneaux solaires avec revente d’électricité à EDF (revenu annoncé de 700 €).
- Une Micro-station d’assainissement.
DPE : A – GES : B
Proche du centre-bourg du Perrier, de ses commerces, des commodités , ainsi que de Saint-Jean-de-Monts et de Challans avec leurs pistes cyclabes.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle !
Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE
Agent commerciale en immobilier
RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202
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