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Notre-Dame-de-Monts (85690)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

651 m²

370 800 €

Réf V5800065129

Découvrez cette agréable maison construite en 2004, située dans un lotissement calme et recherché et très proche de la mer.

A seulement 700 mètres du Super U et du centre ville de Notre-Dame-de-Monts.

Implantée sur un beau terrain de 651 m², cette maison offre 125,23 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Elle se compose de :

3 belles chambres de 11m2 et une de 10m2

Une cuisine d'environ 14m2.

Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45m2.

Une salle de bains avec baignoire et douche.

Un cellier avec douche supplémentaire d'environ 7m2.

Un grand garage pouvant accueillir un camping-car d'environ 45m2.

Une terrase d'environ 42m2.

Un emplacement privilégié : la mer à proximité, le centre ville, les commerces et les écoles à quelques minutes.

Une maison idéale pour une famille en résidence principale, mais également parfaite comme résidence secondaire, pour profiter pleinement de la proximité de l’océan.

Notre-Dame-de-Monts – Vendée, 125,23 m² habitables, Terrain de 651 m², 4 chambres, Baignoire + douche, douche supplémentaire dans le cellier, grand garage camping-car, Proche de la mer, des commerces et des écoles

Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE

Agent commerciale en immobilier

RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
terrain 651 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2004
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.04 m²
chambre 11.36 m²
chambre 10.97 m²
chambre m²
cuisine 14.30 m²
salon/sejour 44.87 m²
salle de bain 5.91 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 800 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 660 €

DEJONCKHEERE Emmanuella

06 61 38 88 76

85300 Le Perrier

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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