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Nolléval (76780)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

1977 m²

297 000 €

Réf V5120060874

3%.COM, vous présente cette belle maison neuve de 2024 bordée par la rivière l’Andelle

122 m² hab. _ 5 pièces principales - 4 chambres - terrain clos de 1977 m² - séjour orienté Sud

***RDC : Hall d’entrée _ Pièce de vie (50 m²) _Cuisine toute équipée haut de gamme avec îlot central _ 1 chambre parentale _ 1 SDE avec 1 WC _ 1 cellier _ 1 garage

***ETAGE : 1 Palier _ 3 chambres _ 1 SDB _ 1 WC séparé

***Mode de chauffage : Pompe à chaleur (air/eau) avec plancher chauffant au RDC et radiateurs hydrauliques à l'étage

+++Les points forts : DPE neuf – RDC accès PMR - Maison connectée, ce système domotique complet permet de centraliser et de piloter à distance l’ensemble des équipements du logement : chauffage, éclairage, volets roulants et prises électriques, alarme, le tout depuis une application mobile ergonomique. Porte de garage sectionnelle automatisée - Fosse toutes eaux - VMC simple flux avec accélération temporaire par détection électronique dans les pièces humides et les WC

***Proximités : Proximité tous commerces _ Buchy (15 min) _ Forges-les-Eaux (16 min) _ Gournay-en-Bray (21 min) _ Rouen (35 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 297 000,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence (2,42 %) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) Contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier - RSC Dieppe 910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
terrain 1 977 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dominante sur la vallée de l'Andelle
piscinable
visiophone
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,41 %

Taxe foncière annuelle 500 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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