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Étel (56410)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.26 m²

181 000 €

Réf V3300064513

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 Meublé de 38 m² env. entièrement rénové & équipé avec beaucoup de goût, situé au premier étage d'un immeuble au cœur de la ville.( actuellement occupé & loué avec bail jusqu'a fin juin 2027.(loyer:570€ avec garantie Visale, élec. à la charge du locataire)

Idéalement situé: à deux pas du port de la Ria, tous les commerces sont accessibles à pied. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée & équipée, une chambre avec penderie et d'une salle d'eau .

L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et élégant dès l'emménagement. (liste de l'équipement sur demande )

Nombre de lots: 20, syndic sans procédure, charges annuelles 360€ (sans parking)

Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par sa situation et ses prestations de qualité.

DPE : C 155 GES : A 5 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € & 880 €, indexés sur 2023.

(Confort et performance énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 175 000 €

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,26 m²
carrez 38,16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue rue
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre m²
salle d'eau m²
WC m²
salon/sejour m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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