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Vannes (56000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.23 m²

Balcon

160 000 €

Réf V1590065411

3%.Com Immobilier Vannes-Julie et Romain BRIFFAUT

Dans un secteur recherché de Vannes, au calme, avec les commodités, bus, Gare à priximité.

Venez découvrir cet appartement en duplex au 2iéme étage.

Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie donnant sur le balcon avec un environnement végétalisé, une cuisine récente ouvert équipée et aménagée.

A l'étage une grande chambre et une une belle salle de bains.

L'appartement a été rénové, peintures, sols, électricité, cuisine.

L'appartement est pret à vivre est vendu avec un stationnement et une cave.

Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement pour location jeune actif ou étudiant !

Prix de vente de 160 000 € dont 6 000 € de frais d'agence (Forfait) à la charge de l'acquéreur.

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur VANNES, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.

8, place Marhallée, 56870 Baden

Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 781 € et 1 057 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42,23 m²
carrez 42,23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11 m²
salon/sejour 17 m²

Etage 1

chambre 12 m²
salle de bain 6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 684 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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