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+26

Coulogne (62137)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 95.2 m²

170 000 €

Réf V4750059669

3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 95 m², avec cour et garage.Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie en enfilade : un salon, un séjour avec chéminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres (12 et 19 m²). Au 2nd étage, les combles de 26 m² au sol sont aménageables.Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite véranda, puis à la cour qui bénéficie d'un très bel ensoleillement, sans vis-à-vis. Un garage de 33 m² compléte l'ensemble.Cette maison à rafraîchir, se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces & services), et des autoroutes A16 et A26.PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 170 000 €. Prix hors honoraires : 164 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,20 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1912
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32 m²
cuisine 10.8 m²
véranda m²
salle de bain 3.75 m²
salle d'eau 2.25 m²
buanderie 4.3 m²
cellier 7.1 m²

Etage 1

chambre 19 m²
chambre 11.5 m²

Etage 2

Grenier 26 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix net vendeur 164 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

BOULARD Guillaume

07 88 97 52 32

62730 Marck

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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