Calais (62100)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

1
336 m²
179 000 €
Réf V4750061548
3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir à Calais, cette maison entièrement rénovée avec soin et qualité alliant confort moderne et praticité. Située dans le quartier du Virval, à proximité des axes autoroutiers A16 (Boulogne-Dunkerque) et A26 (Calais-Arras), l'intérieur de cette maison, du rez-de-chaussée à l'étage, a été remis à neuf avec goût. Cette maison d'une surface habitable d'environ 120 m² ne nécessite aucun travaux d'intérieur ; vous pouvez poser vos meubles immédiatement ! Au rdc, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une grande buanderie. A l'étage, un spacieux et lumineux palier dessert deux chambres et une pièce supplémentaire destinée à devenir un bureau, une buanderie ou encore une 2nde salle d'eau. L'absence de vis-à-vis vous permettra de profiter de la grande terrasse et du jardin avec abris de jardin. Le petit plus... une place de stationnement privative à l'extérieur ! Le terrain offre la possibilité de créer un carport ou un garage. Seuls quelques travaux de façade avant sont à prévoir (devis à l'appui). En dehors de cela, aucun autre travaux ne sont à prévoir. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 179 000 €. Prix hors honoraires : 173 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 336 m²
  • séjour 32,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 43.93 m²
  • chambre 10.89 m²
  • salle d'eau 7.80 m²
  • WC 2.21 m²
  • buanderie 11.88 m²

Etage 1

  • chambre 9.62 m²
  • chambre 9.82 m²
  • bureau 8.76 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %
Taxe foncière annuelle 930 €

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