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Baincthun (62360)

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 196 m²

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1123 m²
649 000 €
Réf V4980065084

EXCLUSIVITE 3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose de devenir le prochain gardien d'un lieu chargé d'histoire. Découvrez ce bien rare et atypique : l’ancien Donjon en pierres du XVIIIe siècle dépendant du prestigieux Chateau d'Ordre, idéalement niché dans un environnement préservé et plein de charme sur la charmante commune de Baincthun.

Entièrement rénové avec passion, cet ensemble d'exception allie à la perfection l'authenticité des vieilles pierres et le confort contemporain. Il est actuellement exploité avec succès en activité touristique, offrant une rentabilité immédiate et de multiples perspectives d'avenir.

Vous serez séduits par ses prestations remarquables, notamment gràce à une somptueuse et majestueuse salle à manger voûtée en pierre, véritable cœur historique de la demeure, idéale pour des repas hors du temps, 5 chambres spacieuses et chaleureuses, offrant une capacité d’accueil idéale de 14 couchages, 1 salle d'eau et 1 salle de bain parfaitement agencées pour le confort de vos hôtes ou de votre famille, sous oublier un bain nordique extérieur pour des instants de déconnexion totale au cœur de la nature.

Cette belle bâtisse vous offre de multiples possibilités : La poursuite de l’activité de gîte performante (clientèle établie), un investissement patrimonial d'une grande rareté sur le secteur ou tout simplement une prestigieuse résidence principale ou secondaire destinée aux acquéreurs exigeants à la recherche d’une âme, d’une histoire et d’un cachet inégalable.

À seulement 5 minutes des grands axes et 15 minutes des plages, Baincthun reste une commune prisée par sa localisation.

Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 196 m²
  • terrain 1 123 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 39 m²
  • salle à manger 36 m²
  • cuisine 13.30 m²
  • chambre 19.50 m²

Etage 2

  • chambre 11 m²
  • chambre 11.30 m²

Etage 1

  • chambre 28.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Prix net vendeur 630 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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