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Ploemeur (56270)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 132 m²

443 m²

499 550 €

Réf V4420060838

Je vous invite à découvrir sans tarder, cette belle maison contemporaine aux multiples atouts!

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine A/E ouvrant sur une grande terrasse récemment carrelée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace parental avec une salle d'eau attenante.

Le premier étage dessert tout d'abord un bureau puis trois autres chambres, une salle de bain et un WC.

De plus, vous disposez d'un grand garage (environ 23m2) avec porte motorisée, un cellier/buanderie attenant à la cuisine et donnant accès au jardin, une grande terrasse (avec pergola) bien exposée et sans vis à vis ainsi qu'un beau jardin clos.

Enfin, une cave et un vide sanitaire.

Les plus :

* Pompe à chaleur air/eau (compresseur et carte électronique changés en 2022)

* Volets motorisés au RDC

* Situation

* Etat irréprochable, plus qu'à poser vos valises.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient n°831 048 681) au prix net vendeur de 485 000 euros + 14 550 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
terrain 443 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 550 €

Prix net vendeur 485 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

LE BORGNE Aurélie

06 67 72 32 20

56270 Ploemeur

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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