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Mont-sur-Meurthe (54360)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

1300 m²

298 500 €

Réf 1911

EXCLUSIVITE !!!

3%.Com, Akilla Mansuy vous proposeàseulement 8 minutes de Lunéville, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2008 par Maison ECR, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², entièrement préservé des regards

Un véritable havre de paix ! Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, avec une belle terrasse et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement des extérieurs.

D’une superficie habitable d’environ 147 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter !

Elle se compose de :

Une entrée avec dressing

Un WC avec lave-mains

Une buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin

Un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies vitrées

Un cellier d’environ 4 m²

Un second espace de rangement/cellier d’environ 16 m²

3 chambres de 10 à 12 m²

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau

Une salle de bains

Un garage de 47 m²

Un grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel

Confort & équipements

La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes :

VMC double flux

Ballon thermodynamique de 2023 avec production d’eau chaude

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant

Aspirateur centralisé

Poêle à pellets

Grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs

Terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis

Comble aménageable

Grand garage de 47 m²

Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.

Son véritable atout : son environnement exceptionnel.

Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance immédiate : simplement un jardin arboré, une terrasse et la sensation d’être chez soi dans un véritable écrin de verdure.

Mont-sur-Meurthe – à seulement 8 minutes de Lunéville

Prix : 298 500 € FAI

Taxe Foncière :909 €

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme.

Votre contact : Akilla Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
terrain 1 300 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €

Taxe foncière annuelle 909 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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