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L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers ( 88 700)
Idéal investisseur : immeuble composé de 7 logements offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement intéressant.
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 appartements, dont 3 sont actuellement loués et 4 sont vacants, permettant d’envisager une optimisation de la rentabilité locative.
Composition du bien
4 appartements vacants :
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Un F2 de 54 m², anciennement loué 300 € HC/mois.
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Un F3 de 58 m², anciennement loué 300 € HC/mois.
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Un F3 de 54 m², anciennement loué 320 € HC/mois.
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Un F2 en cours de rénovation, avec environ 90 % des travaux réalisés.
3 appartements actuellement loués :
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Un F3 de 66 m² avec garage, loué 340 € HC/mois.
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Un F2 de 31 m², loué 270 € HC/mois.
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Un F2 de 48 m², loué 320 € HC/mois.
Caractéristiques techniques
Les appartements sont équipés d’un système de chauffage au gaz avec chaudières à condensation, à l’exception du F2 en cours de rénovation, qui dispose de convecteurs électriques.
Revenus locatifs
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Loyers actuellement perçus : 930 € par mois, soit 11 160 € par an.
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Potentiel locatif connu : 1 850 € HC par mois, soit 22 200 € par an, après remise en location des trois appartements vacants dont le loyer historique est connu, hors F2 en rénovation.
Le futur loyer du F2 en cours de rénovation viendra augmenter ce potentiel.
Les atouts de cet investissement
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Immeuble composé de 7 logements.
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Trois loyers actuellement en place.
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Potentiel de valorisation grâce aux logements vacants.
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Un appartement en rénovation, proche de son achèvement.
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Chauffage au gaz avec chaudières à condensation pour la majorité des logements.
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Possibilité d’optimiser les revenus locatifs après remise en location.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et augmenter progressivement leurs revenus locatifs.
Renseignements complémentaires et visite sur demande.
3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.
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Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM
07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)
e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr
Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
