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Remiremont (88200)

Immeuble 300 m²

207 000 €

Réf 110vm

3%.COM - REMIREMONT centre ville Cet immeuble de rapport est situé a proximité immédiate de la gare et de l'hôpital. Il est composé de 6 appartements loués sur deux batiments. Pas de copropriété !

Le batiment A est composé de :

Au RDC : 1 appartement entièrement refait de type F3 de 50 m² , loyer 400 euros et 40 euros de charges

A l'étage : 1 F3 de 60 m² loué 350 euros et 30 de charges

Au 2 ème étage : 2 F1 bis loués 300 euros et 20 euros de charges et 250 euros Charges comprises.

Bat B :

2 F2 de 50 M² loué 300 euros et 20 euros de charges chacun .

Les loyers n'ont pas été augmentés depuis 17 ans ! ( sauf RDC bat A).

Petite cour intérieure, 2 caves.

Situation idéale pour cet immeuble de rapport.

Loyer annuel : 22227 euros sur bilan 2024.

Prix: 207 000€ soit un rendement brut de 10.7 %

Taxe foncière: 3200 euros.

Affaire rare .

Votre contact: M. FLEUROT Jérèmy - Tel : 0638673243

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
construit en 1948
Chauffage autre : autre (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Citadine

Financier

Informations financières

Prix de vente 207 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

FLEUROT Jeremy

06 38 67 32 43

88380 Arches

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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