L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de VIMENIL, entre ÉPINAL et RAMBERVILLERS, à seulement 20 min d'ÉPINAL, cette spacieuse et belle maison familiale de 1733 pleine de cachet d'une superficie de 196 m² composée de 9 pièces dont 4 chambres, érigée sur un beau terrain plat de 1 161 m² dans un joli cadre au calme.
Au-delà du charme et de l'authenticité de cette maison, venez découvrir le beau et large potentiel que ce bien vous propose !!!
À VENIR VISITER SANS TARDER !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
- Une grande cuisine semi-équipée de 20 m² attenante à une salle à manger.
- Une salle à manger de 21 m².
- Une pièce de 12 m² avec une belle cheminée.
- Une première chambre de 11 m².
- Une salle de bain de 9 m² comprenant une douche et une baignoire.
Un premier étage comprenant :
- Une deuxième grande chambre de 17 m².
- Une troisième grande chambre de 19 m².
- Une grande et belle pièce lumineuse de 45 m².
- Une salle d'eau de 8 m² avec douche + WC.
- Une mezzanine de 9 m².
- Un grand grenier offrant de belles possibilités de 47 m² avec une très grande hauteur sous plafond.
- Une pièce attenante au grenier de 15 m².
Côté extérieur :
- La maison est érigée sur un vaste terrain de 1 161 m².
- Belle cave voutée de 26 m² au sol
- Une belle et ancienne écurie permettant de desservir le grenier de 62 m².
- Un garage de 27 m².
- Un local chaufferie de 14 m²;
- Une grange de 29 m².
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage.
- Volets battants bois.
- Porte de garage bois non motorisée.
- Chaudière individuelle fioul de 1989 sur radiateur.
- Poêle buche bois installé en 2012.
- Production d'eau chaude via un chauffe eau electrique.
- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E
- Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, PLOMB, AMIANTE.
- Assainissement inidividuel ( Diag en cours ).
Informations financières :
Prix de vente : 192 000 €, honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 7 996 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
- École maternelle au sein de la commune.
- Sur l'axe entre Epinal et Rambervillers a seulement 20 min de l'un comme de l'autre .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/24083-vimenil/maison-de-village/63870-ferme-de-village-196-m2-vimenil
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