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Enquin-lez-Guinegatte (62145)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

2000 m²

298 700 €

Réf V3570064475

RARE — PLAIN-PIED RÉNOVÉ DE 180 M² SUR 2000 M² + HANGAR — ENQUIN-LEZ-GUINEGATTE

Aucun travaux à prévoir — Clé en main — Exposition plein sud

3%.COM IMMOBILIER vous présente une propriété rare sur le secteur : une maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 180 m², implantée sur un terrain exceptionnel de 2000 m², idéalement exposé plein sud.

Les points forts :

Vaste pièce de vie de plus de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine), lumineuse et conviviale
5 chambres, idéal famille nombreuse ou télétravail
1 salle d'eau et 1 salle de bain
Chauffage électrique complété par un poêle et une cheminée, pour le confort et la maîtrise des consommations
Hangar de plus de 100 m² : atelier, stockage, projet pro ou loisirs
Cellier et 2 caves pour les rangements
3 places de stationnement
2 dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace, qui recherchent un bien sans surprise, prêt à vivre dès la signature.

Une visite s'impose, les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps disponibles.

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez :
Simon WISNIEWSKI, agent commercial en immobilier
RSAC Lille 877 696 203
Téléphone : 06 68 90 47 53 (de 7h30 à 21h)
Mail : simon@troispourcent.com (réponse rapide)

3%.COM — Faites des économies !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 2 000 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
salle de bain m²
salle de bain m²
chambre 12 m²
chambre 12.5 m²
chambre 12.3 m²
chambre 9.4 m²
chambre 10.3 m²
WC m²
garage 12 m²
Hangar 105 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 142 €

WISNIEWSKI Simon

06 68 90 47 53

59134 Fournes-en-Weppes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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