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Barbaira (11800)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

1500 m²

295 000 €

Réf V4820061550

Villa de 2005 située à Barbaira (11 800), proposant 156 m2 habitables et 1 500 m2 de terrain clos et sans vis à vis.

Une vue panoramique sur le massif d'Alaric.

Rdc : hall d'entrée avec vestaire, une cuisine independante aménagée et équipée, une séjour double de 40 m2 avec chemnée insert, une suite parentale avec salle de bains/douche et son dressing, un bureau et toilettes.

A l'étage : dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant

A l'extérieur on dispose d'une vaste terrasse semi couverte, d'un pool house avec barbcue, un grand garage avec mezzanine, et une piscine couvrable 8X4m

Ecoles maternelle et primaire sur place, collèges a 15 mn.

Autorioute A61 à 5mn (Carcassonne 15 mn, Narbonne 30 mn, Toulouse 1h10)

Transports :

Aéroport de Carcassonne à 20 mn désservant Londres, Bruxelles, Dublin, Porto Etc

Gare TGV 15 mn

Bus Ligne Carcassonne/Narbonne/Lézignan-Corbières

RSAC Villefranche-Tarare 799 347 497

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 1 500 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue vue imprenable

Financier

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

SALVATORE GIANNI

06 11 27 28 55

11120 Marcorignan

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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