Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Spacieuse habitation avec terrasse, jardin & vue sur la falaise et le port de 149 m² à Fleury d'Aude, Saint-Pierre-la-Mer pouvant être à usage d'habitation et/ou professionnel.
Emplacement privilégié Vue port et falaiseFort potentiel d'aménagement
Situé à Saint-Pierre-la-Mer, dans un secteur passant à proximité immédiate du port, ce bien de plain-pied d'une surface aménageable de 165,33 m² offre de nombreuses possibilités : grande habitation familiale et/ou restaurant, gîte, commerce, activité libérale, bureaux de par sa première destination à usage professionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 149,05 m² (hors jardin/terrasse) et cuisine d'été)
Année de construction : 1980
Terrasse + jardin d'environ 60 m², orientés ouest, avec vue directe sur la falaise, au pied du rocher
Véranda lumineuse de 50,11 m², exposée est côté voie offrant une vue sur le port
Cuisine intérieure de 12,41 m²
Cuisine d'été de 16,28 m²
5 pièces de : 12,04 m², 12,50 m², 13,33 m², 11,92 m² et 11,35 m²
2 dégagements de 7,26 m² et 7,19 m²
Cellier de 4,2 m²
1 salle d'eau de 3,12 m²
2 WC séparés (1,8 m² chacun)
L'ensemble est équipé de fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ballon électrique pour l'eau chaude, compteur d'eau individuel juste à côté sur le parking public voisin à l'immeuble.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1248 € / an
Copropriété de 5 lots principaux, syndic bénévole coopératif
Pas de procédure en cours
Charges : 270 € / an (assurance multirisque immeuble)
Bien non soumis au DPE
Tout en rez-de-chaussée, accès facile pour les personnes à mobilité réduite
Usages possibles :
Ce bien a connu plusieurs vies : habitation secondaire, commerce de matériel de plage, pizzeria et il attend votre/vos nouveau(x) projet(s)!
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos projets dans ce lieu unique au fort potentiel commercial et résidentiel, au pied du rocher de la Falaise.
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