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Saulxures-lès-Nancy (54420)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

365 m²

212 000 €

Réf 1854

EN EXCLUSIVITE !!!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Saulxures-Les-Nancy ( 54 220)

Proche de toutes commodités.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie d'environ 104 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 8,9 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un dressing, un point d'eau et un garage avec porte motorisée.

À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.

Les travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2019.

Chaudière à condensation installée en 2025.

Une maison bien entretenue, offrant de belles prestations et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
terrain 365 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix net vendeur 206 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 206 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Taxe foncière annuelle 1 585 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
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