3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons !
Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble comprend une spacieuse maison principale de 186 m², accompagnée d’une seconde maison indépendante de 97 m², actuellement louée et générant un revenu locatif de 600 € + 40 € de charges par mois.
Maison principale (186 m²) :
- Entrée
- Séjour lumineux de 45 m²
- Cuisine de 15 m²
- Lingerie de 3,84 m²
- WC séparés
- Salon de 23 m²
- Bureau de 18 m²
À l'étage :
- 4 chambres (12 m², 15 m², 12 m², 16 m²)
- Mezzanine de 15 m²
- Salle de bain de 6 m²
- WC séparés
- Cabinet de toilette de 5 m²
- Garage de 20 m²
Maison louée (97 m²) :
- Séjour avec cuisine ouverte de 41 m²
- Lingerie de 4 m²
- WC séparés
À l'étage :
- 3 chambres (11,5 m², 13 m², 12,5 m²)
- Salle de bain de 5,5 m²
- WC séparés
Les atouts de cette propriété :
- Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
- Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers.
- DPE : Classe énergie D – GES D
- Taxe foncière : 1 647 €
- Frais d'agence vendeur : 7 200 €
- Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN – 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contact moi au 06 80 96 26 18
jerome.ruffin@troispourcent.com
https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin
Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier
RSAC Nancy 880 267 000
Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
