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Vannes-le-Châtel (54112)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 151 m²

136 000 €

Réf 1575

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorrine Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Vannes-le-Châtel (54112).
Avec sa grande terrasse et son jardin , c'est le cadre parfait pour une famille, un jeune couple ou un premier achat !

Idéalement située au centre du village, à deux pas de la forêt , cette maison de campagne de 150 m² habitables offre de généreux volumes, une belle luminosité et un potentiel locatif éprouvé.

Caractéristiques principales :

3 grandes chambres : 24 m², 22 m² et 15 m²
2 salles de bains
2 WC
Grande entrée lumineuse
Grenier aménageable
Cave de 50 m²
Petit extérieur + préau
Terrasse & jardin appréciables
Garage

Points forts :

Rentabilité locative prouvée : louée sans interruption depuis plus de 6 ans grâce à la proximité d'une école/centre de formation à 5 min à pied
A deux pas du Centre Europeen de Recherches et Formation aux Arts Verriers
Emplacement idéal : centre village, calme et nature tout proche
Volumes rares et beaux potentiels d'aménagement : colocation, espace télétravail, atelier...
Taxe fonciere faible : 561 €/an

Pour une visite ou toute information, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18
Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1948
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Prix net vendeur 130 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Taxe foncière annuelle 561 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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