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Blénod-lès-Toul (54113)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

147 400 €

Réf 1616

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente cette maison de 130 m² à rénover située dans un environnement calme et agréable à Blénod-lès-Toul (54).
Avec ses 130 m² à rénover, c’est l’opportunité idéale pour laisser parler votre créativité et façonner un cocon à votre image !

Ce que vous allez apprécier :

Une entrée spacieuse de 14 m²
Une cuisine de 15 m² à repenser selon vos envies
Un salon lumineux de 16,30 m²
Une salle d’eau et un WC séparé
3 grandes chambres (16 m² – 15,25 m² – 18,50 m²)
Un garage XXL de 105 m² (rareté !)
Un local de 75 m², parfait pour atelier, stockage, projet pro ou hobby

DPE catégorie F : des travaux à prévoir…
Mais chaque beau projet commence par une visite !
Taxe foncière : 543 €

Vous aimez rénover ? Vous cherchez de beaux volumes ?
Cette maison n’attend plus que votre vision pour devenir un lieu unique et chaleureux.

Envie d’en savoir plus ? De la visiter ?
Contactez : Jérôme RUFFIN – 3%.COM, Agence de Toul
Tel : 06 80 96 26 18
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Les projets les plus ambitieux commencent par un simple appel…

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 147 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 453 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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54200 Toul

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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