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Bulligny (54113)

Maison 150 m²

79 400 €

Réf VIM4760055932

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un bel immeuble de 220m2 "Spécial Investisseurs" sur la jolie commune de Bulligny.

Une opportunité rare - idéal pour des investisseurs.

Niché entre Toul & Colombey-les-Belles, cet ancien établissement scolaire de 220 m² est parfait pour un projet d’investissement locatif.

Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement.

Détail du bien :

Surface : 220 m²
2 entrées indépendantes pour faciliter la création de 2 logements distincts.

Configuration actuelle :

Au rez-de-chaussée :

1 entrée
2 pièces de 15 m² et 18 m²
1 spacieuse ancienne salle de classe de 38 m², s'ouvrant sur une cour intérieure d'environ 50 m²
1 vaste espace composé de sanitaires collectifs

À l’étage :

2 pièces en enfilade de 17 m² et 27 m²

2 caves et 2 greniers complètent ce bien au beau potentiel.

Caractéristiques techniques :

DPE : E
Chauffage : Électrique
Assainissement : Collectif
Eau et électricité : Disponibles
Travaux : Prévoir un réaménagement complet

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement !

Le prix du bien est de 79 400€ - Honoraires inclus de 5 400€.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :

Priscilla BIGEON (EI)
Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266

Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
construit en 1940
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
1 étage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.58 m²
entrée 2.71 m²
Pièce 1 16.82 m²
Pièce 2 17.78 m²
Pièce 3 38.08 m²
WC collectif 25.17 m²

Etage 1

Pièce 4 26.69 m²
Pièce 4 m²
Grenier 70 m²

Etage -1

cave 150 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 400 €

Prix net vendeur 74 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 74 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,3 %

BIGEON Priscilla

07 89 79 42 17

54113 Bulligny

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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