Retour

Télécharger la fiche

+13

Bulligny (54113)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Balcon

209 000 €

Réf VIM4760056546

INVESTISSEURS, PORTEURS DE PROJETS, FAMILLES EN QUÊTE D’ESPACE… CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier Lorraine – vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes, avec garages, dépendances, annexes, cour et jardin.
Situé à Bulligny, au pied des coteaux du Toulois et à seulement 15 minutes de Toul, cet ensemble développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 777 m².

Un bien à fort potentiel, aux multiples possibilités :

Créer un lieu de vie avec activité touristique (gîte, location saisonnière type Airbnb)
Conserver une habitation principale et exploiter la seconde maison en revenu locatif
Séparer en deux habitations distinctes
Réaménager l’ensemble pour créer plusieurs logements locatifs
Développer un projet familial ou patrimonial sur mesure

Les volumes, les dépendances et la configuration existante offrent une grande liberté d’aménagement selon votre stratégie : résidence principale, investissement locatif, division, projet touristique…
Un ensemble immobilier évolutif, adaptable à votre vision.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Détails de l'Ensemble :

Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m² sur 291 m² de terrain

Composition :
- Cuisine séparée semi-équipée
- Salon/séjour & véranda
- 3 chambres dont 1 avec balcon
- Salle d'eau, WC, buanderie
- Pièce de 25 m² et vaste grenier
- Grand garage avec porte automatisée
- Cour à l’arrière et bâtiment annexe de 70 m² (atelier, garage, grenier)

Caractéristiques :
- DPE : C
- Chauffage double (bois + PAC air/air)
- Taxe foncière : 847 €
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques

Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m² sur 486 m² de terrain

Composition :
- Entrée, cuisine séparée
- Salon/séjour
- Salle d'eau avec WC, 2 chambres
- Garage isolé de 55 m²
- Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière
- Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m²

Caractéristiques :

DPE : E
Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN)
Taxe foncière : 895 €
Fenêtres simples et doubles vitrages

Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare et polyvalent !

Envie d’en savoir plus ou de visiter ?

Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immobilier
Tél. : 06 80 96 26 18

Agent commercial EI – RSAC NANCY n° 880 267 000

Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL

Mardis de 14h à 18h et mercredis de 9h à 12h

https://www.troispourcent.com/287-mandataire/1

3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1981
2 garage(s)
2 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix net vendeur 202 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 202 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 1 742 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

RUFFIN Agence

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Bagneux (54170)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

245 000 €

Voir le bien

Favières (54115)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

199 948 €

Voir le bien

Neuves-Maisons (54230)

Maison 200 m²

700 m²

159 000 €

Voir le bien

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m² sur 291 m² de terrain

Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m² sur 486 m² de terrain

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

Maison 200 m²