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Bulligny (54113)

Maison 152.32 m²

72 600 €

Réf VIM4760061285

Jerome RUFFIN de l'Agence 3% LORRAINE IMMO vous présente un ancien local communal à rénover de 152.32m2 à fort potentiel sur la commune de Bulligny.

Entre Toul et Colombey-les-Belles, dans la belle commune de Bulligny, aux pieds des côteaux du Toulois.

Idéal investisseur / projet locatif - Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement.

Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination !

Les points forts :

2 entrées indépendantes : parfait pour un projet de 2 logements
Communication intérieure existante actuellement permettant une flexibilité d'aménagement
Cour intérieure privative
Volumes généreux modulables
Caves et greniers

Configuration actuelle :

En rez-de chaussée :

1 entrée principale
1 ancien vestiaire de 16m2
1 ancien wc séparé
1 ancienne pièce repas de 17m2
1 ancienne salle de classe d'environ 38m2 donnant accès sur une cour pribative avec un petit auvent
1 espace sanitaires de 26m2

A l'étage :

2 pièces actuellement en enfilade de 25 et 16m2 (ancienne salle informatique et salle de classe)
2 espaces greniers séparés pouvant agrandir une future habitation
2 caves et 1 cour privative complètent ce bien

Caractéristiques du bien :

- DPE en E

- Travaux : prévoir une réhabilitation complète

Vous avez un projet d'investissement? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : habitat principal et logement locatif. A VISITER SANS TARDER!

Le prix de vente de ce bien est de : 72600€ - honoraires inclus de 3 600€ TTC à charge de l'acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152,32 m²
construit en 1940
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.58 m²
Ancien vestiaire 16.50 m²
Ancienne pièce de repas 17.37 m²
Ancien WC 1.90 m²
Ancienne salle de classe 37.97 m²
Espace sanitaires 26.9 m²
Cour m²

Etage 1

Ancienne salle informatique 25.60 m²
Ancienne salle de classe 16.85 m²
Grenier m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 72 600 €

Prix net vendeur 69 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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