EXCLUSIVITE !!
3%.COM – Cléa Chaillou vous propose cette maison aux beaux volumes, située à Flavigny-sur-Moselle, à seulement 20 minutes de Nancy.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image.
Une maison aux multiples possibilités
Le premier étage comprend deux espaces de vie d’environ 27 m² et 26 m², trois chambres, une pièce traversante pouvant accueillir un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable terrasse d’environ 14 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 31 m², un atelier de 28 m² ainsi que plusieurs pièces communicantes représentant près de 69 m² et une cave attenante. Anciennement habitables, elles nécessitent une rénovation complète et pourront être repensées selon vos projets : espace familial, activité professionnelle, rangement ou autre aménagement, sous réserve de faisabilité.
Des espaces supplémentaires à exploiter
La maison dispose également de deux vastes greniers bruts totalisant environ 162 m², avec plancher bois et belle hauteur sous toiture. Ils offrent un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 540 m², d’une cour et de deux dépendances.
Un emplacement pratique
Située à proximité des commerces, écoles et services médicaux, la maison bénéficie d’un accès facile à l’agglomération nancéienne.
Informations complémentaires :
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DPE : E
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Taxe foncière : 1 429 €/an
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Rénovation importante à prévoir
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Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisageables selon les conditions d’éligibilité.
Prix et honoraires
Prix de vente : 165 760 € honoraires d’agence inclus, dont 5 760 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 160 000 € net vendeur.
3%.COM – Cléa Chaillou, votre mandataire immobilier, vous accompagne avec écoute, disponibilité et proximité à chaque étape de votre projet.
Une question, envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Je serai ravie d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre visite.
Cléa Chaillou - Mandataire immobilier 3%.COM
06 31 01 09 44
clea.chaillou.immo@gmail.com
EI - RSAC 988 499 539 de Nancy
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